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新屋未交樓、舊屋要交吉:過渡期傢俬點安排?

搬屋與裝修壹家壹迷你倉內容團隊發佈
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搬出同入住日期夾唔到?用三段時間表安排暫存、臨時住宿用品及新居送貨,預留延期空間。

簡短答案

遇上交吉與收樓之間的空檔,先把物品分成隨身生活、暫存及不再保留三組,再分別安排舊址收走、過渡存放和新址送回。未確認新居可入住前,不宜把退倉日鎖死;應一併核對續存、改期、兩程搬運與新樓收貨限制,避免只計一程運費。

重點摘要

  • 證件、藥物、工作用品及過渡衣物自行保管。
  • 搬出日、開始存放日及送回日分開確認。
  • 以整段過渡期成本比較,而非只比較月租。
  • 交樓延期時先確認續存,唔好等原定送貨日才改。

1. 先畫出三個日期,唔好只問幾時搬屋

第一個是舊屋必須騰空的交吉日,第二個是新屋實際可接收物品的日期,第三個是你打算正式入住的日期。拿到鎖匙不一定等於已完成驗收、裝修或清潔,三者有可能相隔數星期。

將已確認日期和估算日期分開標示,另加管理處可使用貨𨋢與上落貨的時段。查詢時同時提供兩個地址及過渡期間的聯絡方法,讓收走與送回可以分別評估。

  • 舊屋:最後搬運時段及交吉前清潔時間
  • 新屋:收樓、驗收、工程及清潔進度
  • 過渡住所:行李容量、可放物品及居住時間

2. 把臨時要用的物品,與整批傢俬分開

預留一份能應付整個過渡期的生活用品,不要只執一晚的行李。證件、常用藥物、電腦、充電器及重要文件應留在身邊;兒童上學、長者照顧或寵物用品也要另列清單。

其餘物品用箱號記錄,需提早取回的箱另加標記。若只會取回幾箱,不應把它們與大型傢俬的拆件混在一起;分批安排是否可行、需多少通知時間,要事前問清楚。

3. 新居未定,先確認傢俬值唔值得繼續存

大型梳化、床架及衣櫃應先量度外尺寸及拆件後尺寸,再對照新居門口、走廊與預計擺位。舊屋放得下,不代表新樓貨𨋢或轉角能通過;拆開能否重裝亦要按結構及狀況評估。

將搬運、包裝、拆裝及存放期間費用放在同一張表,再與保留價值比較。已決定不要的物品,應另外安排合法處理,不能默認倉庫或搬運團隊會代為棄置。

4. 交樓延期的後備安排,要提早寫清楚

例如原先預計暫存三星期,後來驗收需多一次維修,就要先聯絡客服確認可否延長、怎樣計下一段租期,以及原訂車期是否需要更改。這只是規劃情境,並非任何方案均可按日計算的承諾。

保留報價、物品清單及改期紀錄,逐次更新已確認的日期。如暫存方案與住宿安排同時到期,宜先確保人與必需品有落腳安排,再決定大批物品的送回時間,避免臨時送到尚未可用的單位。

5. 新屋送回前,再核對一次收貨條件

新樓管理處可能有搬運申請、車輛出入、指定路線或貨𨋢保護要求,應直接向管理處核實。用舊址的條件估新址運費容易漏項;升降機、停車點及樓層資料有變,也要交代。

送回前先完成必要清潔,安排有人收貨並決定大型物品擺位。按箱號及物品狀況逐項核對;拆件、螺絲包及配件應跟主件一起點收,有差異便即時記錄,不要等所有紙箱拆散才追查。

6. 查詢時用同一份資料,分清兩程與存放

一份清楚的查詢資料可寫明:舊址、新址或暫未確定、物品清單和照片、預計暫存多久,以及哪些箱可能提早要用。尚未知道的新址資料可以後補,但報價是否仍適用就要重新確認。

請把舊址收走、存放、送入新址及其他工程分項列明,並問清取消、改期與續存安排。不要把「搬運連存倉」理解為所有地址、樓層及日期的收送均已包含,也不要把起價當作全包價。

比較一覽

交吉空檔的三段準備表
階段先做好甚麼確認對象
舊屋搬出前分流用品、列清單、安排交吉時間業主/管理處及搬運團隊
過渡存放期間保留箱號,確認延期及部分取回需要儲存服務客服
新屋送回前核實可入住、貨𨋢及有人點收新居管理處及收送團隊

常見問題

新屋未有確實交樓日,可以先安排存倉嗎?
可以先提供舊屋交吉日、物品及預計存放期查詢,但要把送回日標為待定。租期、續存、車期及改動費用須按所選方案確認,不能預設可無限延期。
只差幾日收樓,係咪一定唔使租倉?
不一定。要比較過渡住宿可放多少物品、傢俬能否安全暫放,以及兩邊能否配合搬運。短空檔亦可能有兩程搬運和最低租期,應按總成本與可行性決定。
可唔可以送部分物品去臨時住所,其餘存倉?
查詢時可提出分流地址、數量及日期,由客服確認可提供的收送安排及分項報價。多一個地址或多一程搬運,不代表已包含在原本的費用內。

延伸閱讀

本文內容供一般參考,實際安排請按物品狀況及最新官方指引決定。

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